アパートの災害復旧工事│既存瓦を再利用し、費用を抑えて雨漏り止める部分補修
こんにちは。有限会社西建です。
今回は、災害（台風・大雨）の影響で雨漏りが発生してしまったアパートの、屋根災害復旧工事の様子をご紹介します。
アパートや賃貸物件の雨漏りは、入居者様への影響はもちろん、放置すると建物の柱や下地まで傷んでしまい、将来的に莫大な修繕費用がかかる原因になります。
今回は雨漏りは確実に止めつつ、費用を最小限に抑えるための部分補修を行いました。
【施工前の状況（雨漏りの原因）】
瓦が一部ズレて、浮いてしまっているのが分かります。
災害時の強い風雨によって瓦が動いてしまい、そこから雨水が侵入していました。瓦自体の割れは少なかったものの、瓦の下にある防水シート（ルーフィング）や、瓦を固定するための木（桟木・さんぎ）が経年劣化と雨水によって傷んでいました。
今回は、全面を葺き替える（新しくする）のではなく、雨漏りしているエリアの瓦を一度丁寧に取り外し、下地を新しく作り直す方法をとりました。
・防水シート（ルーフィング）の張り替え
古い防水シートの上に、耐久性の高い最新の「改質アスファルトルーフィング」を新しく敷き詰めました。これで雨水の侵入を完全にシャットアウトします。
・桟木（さんぎ）の打ち直し
瓦を引っ掛けて固定するための新しい桟木（細い木材）を設置しました。これで瓦がズレる心配もありません。
今回の工事の最大のポイントは、「既存の瓦（もともと使われていた瓦）をそのまま再利用したこと」です。
瓦自体はまだ十分に使える状態だったため、きれいに取り外して保管し、下地（ルーフィングと桟木）を新しくした後に、元の位置へ丁寧に葺き直しました。
新しく瓦を購入する必要がないため、材料費を大幅に抑えることができ、オーナー様のご予算に合わせた災害復旧が実現しました。
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